Estimation théorique
Rue des corderies,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des corderies,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 3 | RUE DES BAINS | 3 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2020-03-13 | 43 | RUE DES CORDERIES | 6 | 101 | 63 | 345000€ | 3416€ |
2019-12-13 | 58 | PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES | 4 | 220 | 89 | 1830000€ | 8318€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DU RABOT | 4 | 127 | 93 | 810000€ | 6378€ |
2019-09-17 | 7 | RUE CONSTANTINE | 3 | 53 | 85 | 263000€ | 4962€ |
2022-12-22 | 5 | PL DU GRAND CANTON | 7 | 140 | 89 | 500000€ | 3571€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES HALLES | 3 | 76 | 56 | 545000€ | 7171€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 98 | 68 | 415200€ | 4237€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DES HALLES | 6 | 113 | 110 | 477000€ | 4221€ |
2023-01-06 | 2 | RUE HOCHE - LES SABLES | 4 | 81 | 36 | 382000€ | 4716€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DU PALAIS | 6 | 136 | 168 | 705000€ | 5184€ |
2020-03-16 | 6 | RUE HOCHE - LES SABLES | 5 | 82 | 105 | 450000€ | 5488€ |
2022-01-27 | 6 | RUE HOCHE - LES SABLES | 5 | 82 | 105 | 600000€ | 7317€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES HALLES | 2 | 65 | 73 | 300000€ | 4615€ |
2020-10-01 | 61 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 33 | 160000€ | 2353€ |
2021-04-02 | 2 | RUE VICTOR BRAUNER | 6 | 130 | 60 | 576000€ | 4431€ |
2021-05-21 | 40 | RUE DU PALAIS | 9 | 250 | 242 | 810000€ | 3240€ |
2022-04-28 | 60 | RUE NATIONALE | 10 | 192 | 328 | 700000€ | 3646€ |
2022-05-30 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 84 | 525000€ | 5250€ |
2021-01-27 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 140 | 470000€ | 3615€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PUITS BOUTINARD | 2 | 33 | 60 | 221200€ | 6703€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 129 | 0 | 521500€ | 4043€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DU PALAIS | 3 | 115 | 68 | 380000€ | 3304€ |
2020-06-05 | 51 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 5 | 97 | 93 | 320000€ | 3299€ |
2021-01-20 | 51 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 5 | 97 | 93 | 372000€ | 3835€ |
2020-08-18 | 4 | RUE FELIX POIRAUD | 2 | 40 | 33 | 227150€ | 5679€ |
2021-09-27 | 6 | RUE FELIX POIRAUD | 1 | 22 | 37 | 145000€ | 6591€ |
2022-06-16 | 1 | RUE FLANDRINE DE NASSAU | 3 | 47 | 64 | 376200€ | 8004€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DU PALAIS | 4 | 181 | 209 | 750000€ | 4144€ |
2019-11-13 | 40 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 74 | 20 | 233000€ | 3149€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 85 | 58 | 340380€ | 4004€ |
2022-07-05 | 13 | RUE FELIX POIRAUD | 5 | 97 | 92 | 671430€ | 6922€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 47 | 89 | 166000€ | 3532€ |
2021-11-17 | 2 | RUE MONSEIGNEUR DU BOTNEAU | 2 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-04-06 | 40 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 0 | 297000€ | 4014€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 70 | 338900€ | 4236€ |
2021-06-29 | 19 | RUE FELIX POIRAUD | 4 | 109 | 126 | 750000€ | 6881€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 2 | 59 | 69 | 445525€ | 7551€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 87 | 74 | 255100€ | 2932€ |
2021-08-27 | 18 | CRS BLOSSAC | 5 | 90 | 77 | 384500€ | 4272€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 52 | 54 | 235000€ | 4519€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES CORDERIES | 4 | 76 | 47 | 186000€ | 2447€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DU MINAGE | 2 | 41 | 36 | 220000€ | 5366€ |
2021-04-15 | 6 | RUE MOMUS | 1 | 35 | 46 | 130000€ | 3714€ |
2021-10-15 | 56 | RUE DU PALAIS | 5 | 146 | 88 | 990000€ | 6781€ |
2021-02-12 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 380000€ | 4000€ |
2021-10-01 | 11 | RUE BERGERE | 3 | 81 | 140 | 424700€ | 5243€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 295000€ | 3278€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 665000€ | 7389€ |
2021-10-15 | 12 | CRS BLOSSAC | 5 | 187 | 174 | 1040000€ | 5561€ |
2022-01-11 | 8 | IMP DE L ENTREPOT | 5 | 113 | 176 | 620000€ | 5487€ |
2022-02-22 | 11 | PL DE L EGLISE - LES SABLES | 6 | 183 | 0 | 1130000€ | 6175€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 63 | 130 | 380000€ | 6032€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES CORDERIES | 4 | 104 | 91 | 177200€ | 1704€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES CORDERIES | 4 | 104 | 91 | 190200€ | 1829€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 4 | 86 | 81 | 350000€ | 4070€ |
2020-10-05 | 10 | RUE RAPIDE | 2 | 37 | 32 | 185000€ | 5000€ |
2021-09-09 | 15 | RUE DE LA PATRIE | 5 | 100 | 76 | 410000€ | 4100€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2021-05-05 | 17 | RUE RAPIDE | 5 | 90 | 48 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-05 | 77 | RUE DU PALAIS | 5 | 140 | 113 | 500000€ | 3571€ |
2019-10-21 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 52 | 38 | 225000€ | 4327€ |
2020-06-30 | 66 | RUE DU PALAIS | 7 | 220 | 481 | 1640000€ | 7455€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 70 | 175 | 400000€ | 5714€ |
2020-10-01 | 4 | RUE MANUEL | 6 | 91 | 171 | 370000€ | 4066€ |
2020-01-09 | 2 | RUE MANUEL | 3 | 42 | 32 | 120000€ | 2857€ |
2020-07-29 | 12 | RUE NICOT | 6 | 144 | 205 | 512960€ | 3562€ |
2021-03-08 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 100 | 430000€ | 4300€ |
2019-12-27 | 4 | RUE MONTEBELLO | 5 | 128 | 95 | 330000€ | 2578€ |
2020-12-08 | 37 | CRS DUPONT | 6 | 113 | 132 | 490000€ | 4336€ |
2021-06-03 | 1 | CRS BLOSSAC | 3 | 60 | 30 | 320000€ | 5333€ |
2020-12-14 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 58 | 260000€ | 4333€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 120 | 35 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DES HALLES | 3 | 73 | 61 | 280000€ | 3836€ |
2022-04-06 | 13 | RUE DES DUNES | 3 | 54 | 32 | 390000€ | 7222€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 70 | 58 | 297500€ | 4250€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 40 | 60 | 239000€ | 5975€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 40 | 60 | 260000€ | 6500€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 57 | 67 | 625000€ | 10965€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MONTEBELLO | 5 | 116 | 98 | 400000€ | 3448€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE LA PLAGE | 8 | 125 | 84 | 740000€ | 5920€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 138 | 49 | 350000€ | 2536€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GRANDES PORTES | 5 | 140 | 307 | 560000€ | 4000€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU GRAND COIN | 4 | 65 | 42 | 304200€ | 4680€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE L ENFER | 1 | 36 | 33 | 174500€ | 4847€ |
2021-08-04 | 11 | QUAI ERNEST FRANQUEVILLE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-26 | 17 | RUE MANUEL | 3 | 60 | 36 | 236240€ | 3937€ |
2022-03-11 | 3 | IMP DU BASTION | 2 | 42 | 63 | 245000€ | 5833€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 150 | 157 | 730000€ | 4867€ |
2022-03-31 | 53 | RUE GUYNEMER | 5 | 114 | 134 | 240000€ | 2105€ |
2022-09-12 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 68 | 530290€ | 7576€ |
2021-04-06 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 48 | 362000€ | 3017€ |
2022-03-10 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 48 | 401000€ | 3342€ |
2020-09-29 | 72 | RUE DU BASTION | 2 | 52 | 98 | 250000€ | 4808€ |
2021-05-25 | 83 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 95 | 96 | 408000€ | 4295€ |
2023-04-12 | 44 | RUE DE LA PATRIE | 4 | 111 | 75 | 580000€ | 5225€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DU FORT | 2 | 41 | 47 | 185000€ | 4512€ |
2021-07-22 | 7 | PL DU PALAIS DE JUSTICE | 3 | 96 | 82 | 545300€ | 5680€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 84 | 230000€ | 4107€ |
2021-09-15 | 25 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 90 | 549000€ | 6239€ |
2020-12-04 | 3 | PL GUYNEMER | 5 | 102 | 142 | 800000€ | 7843€ |
2020-01-27 | 60 | RUE GUYNEMER | 4 | 135 | 218 | 531000€ | 3933€ |
2022-03-30 | 60 | RUE GUYNEMER | 4 | 135 | 218 | 752000€ | 5570€ |
2022-06-10 | 68 | RUE DES HALLES | 2 | 30 | 26 | 246000€ | 8200€ |
2021-11-05 | 23 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 116 | 300000€ | 2857€ |
2021-11-20 | 23 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 116 | 342000€ | 3257€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 75 | 358000€ | 4115€ |
2022-01-27 | 68 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 52 | 380000€ | 4222€ |
2021-01-18 | 115 | BD DE CASTELNAU | 5 | 80 | 65 | 429750€ | 5372€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DU FORT | 2 | 29 | 62 | 225000€ | 7759€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU FORT | 3 | 40 | 43 | 250000€ | 6250€ |
2023-06-22 | 72 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 26 | 28 | 185000€ | 7115€ |
2021-01-28 | 4 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 103 | 234 | 510000€ | 4951€ |
2021-09-30 | 23 | RUE ERNEST DELVAUT | 4 | 144 | 237 | 780000€ | 5417€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 200 | 352500€ | 3147€ |
2020-05-27 | 105 | BD DE CASTELNAU | 2 | 50 | 60 | 190000€ | 3800€ |
2020-12-21 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 42 | 245000€ | 3141€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 89 | 93 | 400000€ | 4494€ |
2022-07-29 | 100 | BD DE CASTELNAU | 2 | 72 | 103 | 304000€ | 4222€ |
2023-02-07 | 12 | IMP BOURGENAY | 5 | 80 | 172 | 405000€ | 5063€ |
2022-09-23 | 56 | RUE DU BASTION | 4 | 90 | 58 | 386500€ | 4294€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 65 | 97 | 320000€ | 4923€ |
2020-01-23 | 94 | BD DE CASTELNAU | 5 | 103 | 118 | 437000€ | 4243€ |
2021-04-06 | 31 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 100 | 136 | 440000€ | 4400€ |
2020-02-14 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 65 | 519000€ | 5190€ |
2021-01-15 | 87 | BD DE CASTELNAU | 3 | 60 | 89 | 320000€ | 5333€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 4 | 76 | 39 | 363000€ | 4776€ |
2022-09-23 | 48 | RUE DU BASTION | 1 | 41 | 86 | 250000€ | 6098€ |
2020-01-20 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 140 | 190 | 450000€ | 3214€ |
2020-08-31 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 212 | 280000€ | 4667€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 72000€ | 3789€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 119000€ | 6263€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 145000€ | 7632€ |
2023-02-08 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 45 | 103 | 337000€ | 7489€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 4 | 70 | 53 | 315000€ | 4500€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 4 | 70 | 53 | 596700€ | 8524€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 100 | 120000€ | 1212€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 100 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 100 | 688000€ | 6949€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU PONT LEVIS | 7 | 146 | 218 | 730000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 56 | 68 | 405000€ | 7232€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES SECHOIRS | 2 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 4 | 70 | 29 | 250000€ | 3571€ |
2019-09-26 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 81 | 279000€ | 2847€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 1 | 40 | 27 | 215000€ | 5375€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA PIE | 4 | 96 | 94 | 500000€ | 5208€ |
2021-04-29 | 6 | IMP BERJONNEAU | 3 | 69 | 114 | 282000€ | 4087€ |
2023-06-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 81 | 255000€ | 4474€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LA PIE | 3 | 66 | 64 | 300000€ | 4545€ |